Dom marzeń w Kolonii: w dzielnicy Windmühlenquartier planowanych jest 300 nowych mieszkań!

Dom marzeń w Kolonii: w dzielnicy Windmühlenquartier planowanych jest 300 nowych mieszkań!

W dniu 7 lipca 2025 r. spółka Kölner Wohnungsgenossenschaft eG (KWG) nabyła znaczącą nieruchomość w „Windmühlenquartier” w Kolonii-Mühlheim o powierzchni 7273 m². Obszar ten znajduje się na ulicy Deutz-Mühlheimer-Str. 216/216a, w którym w przyszłości powstanie około 300 mieszkań. W negocjacjach pośredniczyła międzynarodowa firma doradcza na rynku nieruchomości Jones Lang LaSalle SE (JLL), która towarzyszyła zakupowi od Grupy Adler. Tym krokiem KWG aktywnie kontynuuje swoje zaangażowanie na rzecz niedrogich mieszkań w Kolonii, jak podaje konii.de.

Christoph Moossen, dyrektor generalny KWG, podkreśla, że ​​rozwój nowej dzielnicy i realizacja nowego projektu budowlanego to ważny kamień milowy. Lokalizacja nieruchomości zapewnia nie tylko wspaniały widok na Ren, ale także dobre połączenie z centrum Kolonii. W kontekście zmian w zagospodarowaniu miejskim celem KWG jest doprowadzenie do stanu gotowości do budowy kolejnej nieruchomości na południu Mülheim.

Integracja z rozwojem miast

Planowany nowy budynek wpisuje się w rozległą zabudowę urbanistyczną regionu. Południe Mülheim przechodzi obecnie istotne zmiany, w ramach których tereny dawnych budynków administracyjnych i produkcyjnych Deutz AG przekształcane są w nowoczesne centrum mieszkaniowo-biznesowe. Według stadt-koeln.de temu przeprojektowaniu będzie towarzyszyć nowe opracowanie planu rozwoju związanego z projektem. Aby zachować charakter dzielnicy, należy w miarę możliwości zachować starą zabudowę.

Planuje się, że w Kolonii dostępnych będzie ogółem 406 mieszkań, które zaspokoją zapotrzebowanie na przestrzeń życiową. Dodatkowo, w ramach potrzeb społeczności, planowany jest sześciogrupowy ośrodek opieki dziennej. Oprócz powierzchni mieszkalnych planowana jest także powierzchnia biurowa i handlowa o powierzchni około 24 000 metrów kwadratowych. Aby zapewnić połączenie piesze z bulwarem Renu, konieczne są kompleksowe działania zapewniające dostęp i koncepcję mobilności.

Środki wsparcia na rzecz przystępnych cenowo mieszkań

Kwestia przystępnych cenowo mieszkań ma dla Kolonii kluczowe znaczenie, zwłaszcza w obliczu ciasnego rynku mieszkaniowego i rosnących kosztów budowy. Według koelner-stadtteilliebe.de miasto zobowiązało się do finansowania 531 lokali mieszkalnych w 2023 r. w celu wprowadzenia kontroli czynszów i obłożenia. Oznacza to spadek w porównaniu z rokiem 2022, w którym dofinansowano 1327 lokali mieszkalnych, jednak miasto pozostaje aktywne w działaniach na rzecz poprawy sytuacji mieszkaniowej.

Ze względu na duży popyt na mieszkania dotowane i wzrost kosztów budowy miasto otrzymało od kraju związkowego Nadrenia Północna-Westfalia globalny budżet w wysokości 95 mln euro na program dopłat do mieszkań, co jednak nie jest wystarczające. W związku z tym zwrócono się o dodatkowe środki w wysokości 68 mln euro na zaspokojenie rosnących potrzeb ludności.

Ogólnie rzecz biorąc, pokazuje to, że Kolonia aktywnie poszukuje innowacyjnych rozwiązań problemu niedoboru mieszkań. Projekty takie jak Kölner Wohnungsgenossenschaft eG i kompleksowe środki finansowe to kroki we właściwym kierunku, aby odciążyć przegrzany rynek, a jednocześnie stworzyć nową, nowoczesną przestrzeń życiową.