Το σπίτι των ονείρων της Κολωνίας: 300 νέα διαμερίσματα προγραμματίζονται στο Windmühlenquartier!

Το σπίτι των ονείρων της Κολωνίας: 300 νέα διαμερίσματα προγραμματίζονται στο Windmühlenquartier!

Στις 7 Ιουλίου 2025, το Kölner Wohnungsgenossenschaft eG (KWG) απέκτησε μια σημαντική ιδιοκτησία στο "Windmühlenquartier" στην Κολωνία-Mühlheim για 7.273 m². Αυτή η περιοχή βρίσκεται στην οδό Deutz-Mühlheimer-Str. 216/216a και θα χρησιμεύσει ως τοποθεσία για περίπου 300 διαμερίσματα στο μέλλον. Οι διαπραγματεύσεις έγιναν με τη μεσολάβηση της διεθνούς εταιρείας συμβούλων ακινήτων Jones Lang LaSalle SE (JLL), η οποία συνόδευσε την αγορά από τον Όμιλο Adler. Με αυτό το βήμα, η KWG συνεχίζει δυναμικά τη δέσμευσή της για οικονομικά προσιτή στέγαση στην Κολωνία, όπως konii.de αναφορές.

Ο Christoph Moossen, Διευθύνων Σύμβουλος της KWG, τονίζει ότι η ανάπτυξη μιας νέας περιοχής και η υλοποίηση του νέου κτιριακού έργου αποτελούν σημαντικό ορόσημο. Η τοποθεσία του ακινήτου όχι μόνο προσφέρει υπέροχη θέα στον Ρήνο, αλλά και καλές συνδέσεις με το κέντρο της Κολωνίας. Στο πλαίσιο της αλλαγής της αστικής ανάπτυξης, στόχος της KWG είναι να φέρει σε ετοιμότητα κατασκευής ένα άλλο ακίνητο στα νότια του Mülheim.

Ένταξη στην αστική ανάπτυξη

Το σχεδιαζόμενο νέο κτίριο εντάσσεται στις εκτεταμένες αστικές εξελίξεις στην περιοχή. Το νότιο τμήμα του Mülheim υφίσταται επί του παρόντος σημαντικές αλλαγές, στις οποίες περιοχές των πρώην κτιρίων διοίκησης και παραγωγής της Deutz AG μετατρέπονται σε ένα σύγχρονο οικιστικό και επιχειρηματικό κέντρο. Σύμφωνα με το stadt-koeln.de, αυτός ο επανασχεδιασμός θα συνοδεύεται από τη νέα ανάπτυξη του σχεδίου ανάπτυξης που σχετίζεται με το έργο. Τα παλιά κτίρια θα πρέπει να διατηρηθούν όσο το δυνατόν περισσότερο για να διατηρηθεί ο χαρακτήρας της συνοικίας.

Συνολικά σχεδιάζεται να διατεθούν 406 οικιστικές μονάδες για την κάλυψη της ανάγκης για χώρο διαβίωσης στην Κολωνία. Επιπλέον, σχεδιάζεται ένας παιδικός σταθμός έξι ομάδων ως μέρος των αναγκών της κοινότητας. Εκτός από τους χώρους διαβίωσης, σχεδιάζεται επίσης γραφειακός και εμπορικός χώρος περίπου 24.000 τετραγωνικών μέτρων. Προκειμένου να διασφαλιστεί η σύνδεση των πεζών με τη λεωφόρο του Ρήνου, απαιτούνται ολοκληρωμένα μέτρα για τη διασφάλιση της πρόσβασης και της έννοιας της κινητικότητας.

Μέτρα στήριξης για οικονομικά προσιτή στέγαση

Το ζήτημα της οικονομικά προσιτής στέγασης είναι κεντρικής σημασίας για την Κολωνία, ιδίως ενόψει της στενής αγοράς στέγης και του αυξανόμενου κόστους κατασκευής. Σύμφωνα με το koelner-stadtteilliebe.de, η πόλη έχει χορηγήσει δεσμεύσεις χρηματοδότησης για 531 οικιστικές μονάδες το 2023, προκειμένου να εφαρμόσει τους ελέγχους ενοικίασης και πληρότητας. Αυτό αντιπροσωπεύει μείωση σε σύγκριση με το 2022, όπου επιδοτήθηκαν 1.327 οικιστικές μονάδες, αλλά η πόλη παραμένει ενεργή στις προσπάθειες βελτίωσης της στεγαστικής κατάστασης.

Λόγω της μεγάλης ζήτησης για επιδοτούμενη στέγαση και της αύξησης του κόστους κατασκευής, η πόλη έχει λάβει παγκόσμιο προϋπολογισμό 95 εκατ. ευρώ από το κρατίδιο της Βόρειας Ρηνανίας-Βεστφαλίας για το πρόγραμμα επιδότησης στέγασης, το οποίο όμως δεν επαρκεί. Ως εκ τούτου, ζητήθηκαν επιπλέον κονδύλια 68 εκατ. ευρώ για την κάλυψη των αυξανόμενων αναγκών του πληθυσμού.

Συνολικά, δείχνει ότι η Κολωνία αναζητά ενεργά καινοτόμες λύσεις για την έλλειψη στέγης. Έργα όπως αυτά του Kölner Wohnungsgenossenschaft eG και τα ολοκληρωμένα χρηματοδοτικά μέτρα είναι βήματα προς τη σωστή κατεύθυνση για την ανακούφιση από την υπερθέρμανση της αγοράς και ταυτόχρονα τη δημιουργία νέου, σύγχρονου χώρου διαβίωσης.