Dům snů v Kolíně nad Rýnem: Plánováno 300 nových bytů ve Windmühlenquartier!

Dům snů v Kolíně nad Rýnem: Plánováno 300 nových bytů ve Windmühlenquartier!

7. července 2025 získala Kölner Wohnungsgenossenschaft eG (KWG) významnou nemovitost v „Windmühlenquartier“ v Kolíně-Mühlheimu za 7 273 m². Tato oblast se nachází na Deutz-Mühlheimer-Str. 216/216a a v budoucnu poslouží jako lokalita pro cca 300 bytů. Jednání zprostředkovala mezinárodní realitní poradenská společnost Jones Lang LaSalle SE (JLL), která nákup od skupiny Adler doprovázela. Tímto krokem KWG energicky pokračuje ve svém závazku k dostupnému bydlení v Kolíně nad Rýnem, jak uvádí konii.de.

Christoph Moossen, generální ředitel KWG, zdůrazňuje, že rozvoj nové čtvrti a realizace projektu nové budovy představují důležitý milník. Poloha nemovitosti nabízí nejen nádherný výhled na Rýn, ale také dobré spojení do centra Kolína nad Rýnem. V kontextu změn městského rozvoje je cílem KWG přivést další nemovitost na jihu Mülheimu do stavební připravenosti.

Integrace do městského rozvoje

Plánovaná novostavba zapadá do rozsáhlé městské zástavby v regionu. Výraznou změnou v současnosti prochází jih Mülheimu, kde se areály bývalých administrativních a výrobních budov společnosti Deutz AG mění na moderní rezidenční a obchodní centrum. Podle stadt-koeln.de bude tento redesign doprovázen novým vývojem plánu rozvoje souvisejícího s projektem. Stará zástavba by měla být co nejvíce zachována, aby byl zachován charakter čtvrti.

Pro pokrytí potřeby obytné plochy v Kolíně nad Rýnem je plánováno k dispozici celkem 406 bytových jednotek. Kromě toho je v rámci potřeb komunity plánováno šestičlenné centrum denní péče. Kromě obytných prostor se počítá i s kancelářskými a obchodními prostory o velikosti cca 24 000 metrů čtverečních. Aby bylo zajištěno pěší spojení s Rýnským bulvárem, jsou zapotřebí komplexní opatření k zajištění přístupu a koncepce mobility.

Podpůrná opatření pro dostupné bydlení

Otázka dostupného bydlení má pro Kolín nad Rýnem zásadní význam, zejména s ohledem na napjatý trh s bydlením a rostoucí náklady na výstavbu. Podle koelner-stadtteilliebe.de město poskytlo finanční závazky pro 531 bytových jednotek v roce 2023 s cílem zavést kontroly nájemného a obsazenosti. To představuje pokles oproti roku 2022, kdy bylo dotováno 1 327 bytových jednotek, město však zůstává aktivní ve snaze zlepšit bytovou situaci.

Kvůli vysoké poptávce po dotovaném bydlení a nárůstu stavebních nákladů získalo město od spolkové země Severní Porýní-Vestfálsko na program dotací bydlení globální rozpočet ve výši 95 milionů eur, což však nestačí. Proto byly požadovány dodatečné finanční prostředky ve výši 68 milionů eur na pokrytí rostoucích potřeb obyvatelstva.

Celkově to ukazuje, že Kolín nad Rýnem aktivně hledá inovativní řešení nedostatku bydlení. Projekty, jako jsou projekty Kölner Wohnungsgenossenschaft eG, a komplexní opatření financování jsou kroky správným směrem k odlehčení přehřátému trhu a zároveň k vytvoření nového, moderního životního prostoru.