Мечтаният дом на Кьолн: 300 нови апартамента, планирани в Windmühlenquartier!

Мечтаният дом на Кьолн: 300 нови апартамента, планирани в Windmühlenquartier!

На 7 юли 2025 г. Kölner Wohnungsgenossenschaft eG (KWG) придоби значителен имот в „Windmühlenquartier“ в Кьолн-Мюлхайм за 7 273 m². Тази зона се намира на Deutz-Mühlheimer-Str. 216/216а и в бъдеще ще служи като място за около 300 апартамента. Преговорите бяха с посредничеството на международната консултантска компания за недвижими имоти Jones Lang LaSalle SE (JLL), която придружи покупката от Adler Group. С тази стъпка KWG енергично продължава своя ангажимент за достъпни жилища в Кьолн, както konii.de доклади.

Кристоф Мосен, главен изпълнителен директор на KWG, подчертава, че развитието на нов квартал и реализацията на проекта за нова сграда представляват важен етап. Местоположението на имота предлага не само прекрасна гледка към Рейн, но и добри връзки с центъра на Кьолн. В контекста на промените в градското развитие, целта на KWG е да доведе друг имот в южната част на Мюлхайм до строителна готовност.

Интегриране в градското развитие

Предвидената нова сграда се вписва в обширното градско застрояване в района. В момента южната част на Мюлхайм е подложена на значителна промяна, в която районите на бившите административни и производствени сгради на Deutz AG се превръщат в модерен жилищен и бизнес център. Според stadt-koeln.de, този редизайн ще бъде придружен от ново развитие на плана за развитие, свързан с проекта. Старите сгради трябва да се запазят доколкото е възможно, за да се запази характерът на квартала.

Общо 406 жилищни единици са планирани да бъдат налични, за да се покрие необходимостта от жилищна площ в Кьолн. Освен това е предвидено шестгрупово детско заведение за нуждите на общността. В допълнение към жилищните площи са предвидени и офисни и търговски площи с размери около 24 000 квадратни метра. За да се осигури пешеходна връзка с булевард Рейн, са необходими цялостни мерки за осигуряване на достъп и концепция за мобилност.

Мерки за подкрепа на достъпни жилища

Въпросът за достъпните жилища е от централно значение за Кьолн, особено с оглед на свития жилищен пазар и нарастващите разходи за строителство. Според koelner-stadtteilliebe.de, градът е поел ангажименти за финансиране за 531 жилищни единици през 2023 г., за да приложи контрол върху наема и заетостта. Това представлява спад в сравнение с 2022 г., когато са субсидирани 1327 жилищни единици, но градът остава активен в усилията за подобряване на жилищната ситуация.

Поради голямото търсене на субсидирани жилища и увеличаването на строителните разходи, градът е получил глобален бюджет от 95 милиона евро от провинция Северен Рейн-Вестфалия за програмата за жилищно субсидиране, което обаче не е достатъчно. Затова бяха поискани допълнителни средства от 68 милиона евро за задоволяване на нарастващите нужди на населението.

Като цяло това показва, че Кьолн активно търси иновативни решения за недостига на жилища. Проекти като тези на Kölner Wohnungsgenossenschaft eG и всеобхватни мерки за финансиране са стъпки в правилната посока за облекчаване на прегрятия пазар и в същото време създаване на ново, модерно жилищно пространство.