منزل الأحلام في كولونيا: 300 شقة جديدة مخطط لها في Windmühlenquartier!

منزل الأحلام في كولونيا: 300 شقة جديدة مخطط لها في Windmühlenquartier!

في 7 يوليو 2025، استحوذت شركة Kölner Wohnungsgenossenschaft eG (KWG) على عقار مهم في "Windmühlenquartier" في كولونيا-مولهايم بمساحة 7273 مترًا مربعًا. تقع هذه المنطقة في شارع Deutz-Mühlheimer-Str. 216/216a وسيكون بمثابة موقع لحوالي 300 شقة في المستقبل. وتوسطت في المفاوضات شركة الاستشارات العقارية الدولية Jones Lang LaSalle SE (JLL)، التي صاحبت عملية الشراء من مجموعة Adler. من خلال هذه الخطوة، تواصل KWG بقوة التزامها بتوفير الإسكان الميسور التكلفة في كولونيا، وفقًا لتقارير konii.de.

يؤكد كريستوف موسن، الرئيس التنفيذي لشركة KWG، على أن تطوير منطقة جديدة وتحقيق مشروع البناء الجديد يمثلان علامة فارقة مهمة. لا يوفر موقع مكان الإقامة إطلالة رائعة على نهر الراين فحسب، بل يوفر أيضًا وصلات جيدة إلى وسط مدينة كولونيا. في سياق التغيير في التنمية الحضرية، يتمثل هدف KWG في جعل عقار آخر في جنوب مولهايم جاهزًا للبناء.

الاندماج في التنمية الحضرية

يتناسب المبنى الجديد المخطط له مع التطورات الحضرية الواسعة في المنطقة. يشهد جنوب مولهايم حاليًا تغييرًا كبيرًا، حيث يتم تحويل مناطق مباني الإدارة والإنتاج السابقة لشركة Deutz AG إلى مركز سكني وتجاري حديث. وفقًا لـ stadt-koeln.de، ستصاحب إعادة التصميم هذه التطوير الجديد لخطة التطوير المتعلقة بالمشروع. ويجب الحفاظ على المباني القديمة قدر الإمكان حفاظاً على طابع المنطقة.

ومن المقرر أن يكون إجمالي 406 وحدة سكنية متاحًا لتغطية الحاجة إلى مساحة المعيشة في كولونيا. بالإضافة إلى ذلك، تم التخطيط لإنشاء مركز رعاية نهارية مكون من ست مجموعات كجزء من احتياجات المجتمع. بالإضافة إلى مساحات المعيشة، تم التخطيط أيضًا لمساحات مكتبية وتجارية تبلغ مساحتها حوالي 24000 متر مربع. من أجل ضمان اتصال المشاة بشارع الراين، يلزم اتخاذ تدابير شاملة لضمان الوصول ومفهوم التنقل.

تدابير الدعم لتوفير السكن بأسعار معقولة

تعتبر قضية الإسكان الميسر ذات أهمية مركزية بالنسبة لكولونيا، خاصة في ضوء ضيق سوق الإسكان وارتفاع تكاليف البناء. وفقًا لـ koelner-stadtteilliebe.de، منحت المدينة التزامات تمويل لـ 531 وحدة سكنية في عام 2023 من أجل تنفيذ ضوابط الإيجار والإشغال. ويمثل ذلك انخفاضا مقارنة بعام 2022، حيث تم دعم 1327 وحدة سكنية، لكن المدينة لا تزال نشطة في الجهود المبذولة لتحسين الوضع السكني.

ونظرًا لارتفاع الطلب على الإسكان المدعوم وزيادة تكاليف البناء، تلقت المدينة ميزانية عالمية قدرها 95 مليون يورو من ولاية شمال الراين-وستفاليا لبرنامج دعم الإسكان، وهو ما لا يكفي. ولذلك، تم طلب أموال إضافية بقيمة 68 مليون يورو لتلبية الاحتياجات المتزايدة للسكان.

بشكل عام، يظهر هذا أن مدينة كولونيا تسعى جاهدة إلى إيجاد حلول مبتكرة لنقص المساكن. تعد المشاريع مثل تلك الخاصة بـ Kölner Wohnungsgenossenschaft eG وإجراءات التمويل الشاملة خطوات في الاتجاه الصحيح للتخفيف من سخونة السوق وفي نفس الوقت إنشاء مساحة معيشة جديدة وحديثة.