Nytt hotell på Breite Straße: Galeria blir en hotspot i Köln!

Nytt hotell på Breite Straße: Galeria blir en hotspot i Köln!

Något händer på Breite Straße i Köln: Ägaren Aroundtown har reviderat sina renoveringsplaner för den tidigare Galeria-filialen på nummer 103 till 135. Istället för en helt ny byggnad, som ursprungligen var planerad, syftar den nya strategin till en omfattande renovering av den befintliga byggnaden. De historiska fasaderna från 1911 till 1914 kommer att behållas, vilket ytterligare understryker stadsdelens charm. Detta rapporteras av Kölns stadstidning.

I de nya planerna ingår en partiell demontering och en tillbyggnad av byggnaden. Kommersiella ytor kommer i framtiden att begränsas till bottenvåningen och en del av första våningen, medan de övre våningarna är öronmärkta för ett nytt hotell. Matställen och fitnessområden planeras också på femte och sjätte våningen. En liten innergård och grönområden kommer också att skapas, vilket kommer att gynna stadsklimatet på Breite Straße.

Stängningen av Galeria-filialen

Galeria-filialen, som har varit verksam på denna plats sedan 1963 och nu fungerar som Galeria-varuhuset, kommer för närvarande att stänga den 31 augusti. Denna åtgärd skulle kunna erbjuda filialen på Hohe Strasse planeringstrygghet, medan stadens ekonomiska chef, Andree Haack, betonar att det behövs akuta investeringar i byggnaden, eftersom omfattande renoveringsarbeten har skjutits upp flera gånger.

Även om stängningen är oroande, betonade Galeria-kedjan nyligen att den är i ständig kommunikation med hyresvärden och letar efter långsiktiga lösningar. En taleskvinna för Galeria informerade om att hyran kan sänkas avsevärt och står nu bara för 8 till 9 procent av försäljningen. Dessa justeringar är viktiga för att säkerställa grenens överlevnad, som är en av de tre sista som finns kvar i Köln.

Preliminära byggutredningar och framtidsperspektiv

Aroundtown lämnade in en preliminär byggansökan i februari 2023 för att klargöra den rättsliga ramen för projektet. Denna begäran inkluderade delvis demontering, ombyggnad och tillbyggnad samt planerad användning för försäljning, boende, catering och fitness. Intressant nog var den första preliminära byggnadsbegäran i juni 2021 ännu mer radikal, eftersom den krävde en fullständig rivning av den befintliga Karstadt-byggnaden, vilket stadsförvaltningen avvisade i samband med monumentskydd.

Med en fastighetsyta på över 3 000 kvadratmeter, mitt emot det populära varuhuset Globetrotter, erbjuder läget stor potential för innovativa användningskoncept. En arkitektbyrå från Berlin hade redan 2022 presenterat design för en kombination av hotell, lägenheter, kontor och butikslokaler på bottenvåningen, vilket understryker projektets mångsidighet.

Stadsförvaltningen har nu klassificerat de nya planerna som tillåtna och de politiska nämnderna har åtagit sig att behålla ett varuhus på denna centrala plats. Detta kommer sannolikt att vara viktigt inte bara för den närmaste omgivningen, utan också för det övergripande shoppingbeteendet i Kölns centrum.

Sammanfattningsvis står Breite Straße inför djupgående förändringar som kommer att medföra både nya möjligheter och utmaningar. I en stad som ständigt förändras visar Aroundtowns åtgärder att den har en god förmåga att bevara den historiska substansen samtidigt som den utvecklar framtidsorienterade lösningar för stadskärnan. De kommande månaderna kommer att visa vilka former förändringarna kommer att ta och hur de kommer att påverka Kölns befolkning.