Nowy hotel przy Breite Straße: Galeria staje się popularnym miejscem w Kolonii!

Nowy hotel przy Breite Straße: Galeria staje się popularnym miejscem w Kolonii!

Coś się dzieje na Breite Straße w Kolonii: Właściciel Aroundtown zrewidował swoje plany renowacji dotychczasowej filii Galerii pod numerami 103 do 135. Zamiast całkowicie nowego budynku, jak pierwotnie planowano, nowa strategia zakłada kompleksową renowację istniejącego budynku. Zachowane zostaną zabytkowe fasady z lat 1911-1914, co dodatkowo podkreśla urok dzielnicy. O tym informuje Gazeta Miejska Kolonii.

Nowe plany przewidują częściową rozbiórkę i rozbudowę budynku. W przyszłości powierzchnie komercyjne ograniczą się do parteru i części pierwszego piętra, natomiast na wyższych piętrach przeznaczony zostanie nowy hotel. Na piątym i szóstym piętrze zaplanowano także zaplecze gastronomiczne i strefy fitness. Powstanie także niewielki wewnętrzny dziedziniec i tereny zielone, co korzystnie wpłynie na klimat miejski przy Breite Straße.

Zamknięcie oddziału Galeria

Oddział Galeria, działający w tym miejscu od 1963 roku, a obecnie pełniący funkcję domu towarowego Galeria, ma obecnie zostać zamknięty 31 sierpnia. Rozwiązanie to mogłoby zapewnić bezpieczeństwo planowania oddziałowi przy Hohe Strasse, natomiast dyrektor ds. gospodarczych miasta Andree Haack podkreśla, że ​​w budynku potrzebne są pilne inwestycje, ponieważ szeroko zakrojone prace remontowe były wielokrotnie odkładane na później.

Choć zamknięcie budzi niepokój, sieć Galeria podkreślała ostatnio, że jest w stałym kontakcie z wynajmującym i szuka długoterminowych rozwiązań. Rzeczniczka Galerii poinformowała, że ​​czynsze mogą zostać znacznie obniżone i obecnie stanowią jedynie 8–9 proc. sprzedaży. Dostosowania te są niezbędne, aby zapewnić przetrwanie oddziału, który jest jednym z trzech ostatnich pozostałych w Kolonii.

Wstępne zapytania budowlane i perspektywy na przyszłość

W lutym 2023 r. Aroundtown złożyło wstępny wniosek o budowę w celu wyjaśnienia ram prawnych projektu. Żądanie to obejmowało częściowy demontaż, przebudowę i rozbudowę oraz planowane przeznaczenie na sprzedaż, zakwaterowanie, gastronomię i fitness. Co ciekawe, pierwszy wstępny wniosek o budowę z czerwca 2021 roku był jeszcze bardziej radykalny, gdyż przewidywał całkowitą rozbiórkę istniejącego budynku Karstadt, co władze miasta odrzuciły w kontekście ochrony zabytków.

Dzięki powierzchni ponad 3 000 metrów kwadratowych, zlokalizowanej bezpośrednio naprzeciwko popularnego domu towarowego „Globetrotter”, lokalizacja oferuje ogromny potencjał dla innowacyjnych koncepcji użytkowania. Biuro architektoniczne z Berlina zaprezentowało już projekty połączenia hotelu, apartamentów, biur i powierzchni handlowych na parterze w 2022 roku, co podkreśla wszechstronność projektu.

Władze miasta uznały obecnie nowe plany za dopuszczalne, a komitety polityczne zobowiązały się do utrzymania domu towarowego w tej centralnej lokalizacji. Będzie to prawdopodobnie ważne nie tylko dla bezpośredniego otoczenia, ale także dla ogólnych zachowań zakupowych w centrum Kolonii.

Podsumowując, Breite Straße stoi w obliczu głębokich zmian, które przyniosą zarówno nowe możliwości, jak i wyzwania. W mieście, które podlega ciągłym zmianom, działania Aroundtown pokazują, że ma on dobry talent do zachowania substancji historycznej, a jednocześnie opracowuje przyszłościowe rozwiązania dla centrum miasta. Najbliższe miesiące pokażą, jakie formy przybiorą zmiany i jaki wpływ będą miały na ludność Kolonii.