Nouvel hôtel sur la Breite Straße : Galeria devient un hotspot à Cologne !

Nouvel hôtel sur la Breite Straße : Galeria devient un hotspot à Cologne !

Quelque chose se passe dans la Breite Straße à Cologne : le propriétaire Aroundtown a révisé ses plans de rénovation de l'ancienne succursale Galeria aux numéros 103 à 135. Au lieu d'un bâtiment entièrement nouveau, comme initialement prévu, la nouvelle stratégie vise une rénovation complète du bâtiment existant. Les façades historiques de 1911 à 1914 seront conservées, ce qui souligne encore le charme du quartier. Ceci est rapporté par le Journal officiel de la ville de Cologne.

Les nouveaux plans prévoient un démantèlement partiel et une extension du bâtiment. À l'avenir, les zones commerciales seront limitées au rez-de-chaussée et à une partie du premier étage, tandis que les étages supérieurs seront réservés à un nouvel hôtel. Des restaurants et des espaces fitness sont également prévus aux cinquième et sixième étages. Une petite cour intérieure et des espaces verts seront également créés, ce qui profitera au climat urbain de la Breite Straße.

La fermeture de l'agence Galeria

La succursale Galeria, qui existe à cet endroit depuis 1963 et qui fait désormais office de grand magasin Galeria, devrait fermer ses portes le 31 août. Cette mesure pourrait offrir à la succursale de la Hohe Strasse une sécurité de planification, tandis que la responsable des affaires économiques de la ville, Andree Haack, souligne que des investissements urgents sont nécessaires dans le bâtiment, car d'importants travaux de rénovation ont été reportés à plusieurs reprises.

Même si la fermeture est inquiétante, la chaîne Galeria a récemment souligné qu'elle était en communication constante avec le propriétaire et qu'elle recherchait des solutions à long terme. Une porte-parole de Galeria a informé que le loyer pourrait être considérablement réduit et ne représente désormais que 8 à 9 pour cent du chiffre d'affaires. Ces ajustements sont essentiels pour assurer la survie de la succursale, qui est l'une des trois dernières restantes à Cologne.

Enquêtes préliminaires de construction et perspectives d’avenir

Aroundtown a soumis une demande préliminaire de construction en février 2023 pour clarifier le cadre juridique du projet. Cette demande comprenait le démontage partiel, la transformation et l'extension ainsi que l'utilisation prévue pour la vente, l'hébergement, la restauration et le fitness. Il est intéressant de noter que la première demande préliminaire de construction de juin 2021 était encore plus radicale, puisqu'elle appelait à la démolition complète du bâtiment existant de Karstadt, ce que l'administration municipale a rejeté dans le cadre de la protection des monuments.

Avec une superficie de plus de 3 000 mètres carrés, juste en face du célèbre grand magasin « Globetrotter », le site offre un grand potentiel pour des concepts d'utilisation innovants. Un cabinet d'architectes berlinois avait déjà présenté en 2022 des projets pour une combinaison d'hôtels, d'appartements, de bureaux et de commerces au rez-de-chaussée, ce qui souligne la polyvalence du projet.

L'administration municipale a désormais jugé les nouveaux projets autorisés et les commissions politiques se sont engagées à maintenir un grand magasin à cet endroit central. Cela est probablement important non seulement pour l'environnement immédiat, mais aussi pour le comportement d'achat global dans le centre-ville de Cologne.

En résumé, la Breite Straße est confrontée à de profonds changements qui apporteront à la fois de nouvelles opportunités et de nouveaux défis. Dans une ville en constante évolution, les mesures d'Aroundtown montrent qu'elle a le don de préserver la substance historique tout en développant des solutions d'avenir pour le centre-ville. Les mois à venir montreront quelles formes prendront ces changements et comment ils affecteront la population de Cologne.