Uusi hotelli Breite Straßella: Galeriasta tulee hotspot Kölnissä!

Uusi hotelli Breite Straßella: Galeriasta tulee hotspot Kölnissä!

Jotakin tapahtuu Kölnin Breite Straßella: Omistaja Aroundtown on tarkistanut entisen Galeria-konttorin 103-135 peruskorjaussuunnitelmiaan. Alun perin suunnitellun kokonaan uuden rakennuksen sijaan uudella strategialla pyritään nykyisen rakennuksen kokonaisvaltaiseen kunnostukseen. Historialliset julkisivut vuosilta 1911-1914 säilytetään, mikä korostaa entisestään alueen viehätystä. Tästä raportoi Kölnin kaupunginlehti.

Uudet suunnitelmat sisältävät rakennuksen osittaisen purkamisen ja laajentamisen. Jatkossa kaupalliset tilat rajoittuvat pohjakerrokseen ja osaan ensimmäisestä kerroksesta, kun taas ylemmät kerrokset on varattu uudelle hotellille. Viidenteen ja kuudenteen kerrokseen suunnitellaan myös ruokailupaikkoja ja kuntoilutiloja. Myös pieni sisäpiha ja viheralueita luodaan, mikä hyödyttää Breite Straßen kaupunkiilmastoa.

Galeria-konttorin sulkeminen

Vuodesta 1963 tässä paikassa toiminut ja nyt Galeria-tavaratalona toimiva Galeria-konttori suljetaan tällä hetkellä 31. elokuuta. Toimenpide voisi tarjota Hohe Strassen sivukonttorille kaavoitusturvaa, kun taas kaupungin talouspäällikkö Andree Haack korostaa, että rakennukseen tarvitaan kiireellisiä investointeja, koska mittavia peruskorjaustöitä on toistuvasti lykätty.

Vaikka sulkeminen on huolestuttavaa, Galeria-ketju korosti hiljattain olevansa jatkuvassa yhteydessä vuokranantajaan ja etsii pitkän tähtäimen ratkaisuja. Galerian tiedottaja kertoi, että vuokraa voitaisiin laskea merkittävästi ja sen osuus myynnistä on nyt vain 8-9 prosenttia. Nämä mukautukset ovat välttämättömiä sivuliikkeen selviytymisen varmistamiseksi, sillä se on yksi kolmesta viimeisestä Kölnissä jäljellä olevasta.

Alustavat rakentamisen tiedustelut ja tulevaisuuden näkymät

Aroundtown jätti helmikuussa 2023 alustavan rakennuspyynnön selventääkseen hankkeen oikeudellista kehystä. Tämä pyyntö sisälsi osittaisen purkamisen, muuttamisen ja laajentamisen sekä suunnitellun käytön myynti-, majoitus-, ruokailu- ja kuntoilutarkoituksiin. Mielenkiintoista on, että ensimmäinen alustava rakennuspyyntö kesäkuussa 2021 oli vielä radikaalimpi, sillä se vaati olemassa olevan Karstadtin rakennuksen täydellistä purkamista, minkä kaupungin hallinto hylkäsi muistomerkkien suojelun yhteydessä.

Yli 3 000 neliömetrin kiinteistöala, joka sijaitsee suoraan suosittua "Globetrotter"-tavarataloa vastapäätä, tarjoaa loistavat mahdollisuudet innovatiivisille käyttökonsepteille. Berliiniläinen arkkitehtitoimisto oli jo vuonna 2022 esitellyt suunnitelmat pohjakerroksen hotellien, asuntojen, toimistojen ja liiketilojen yhdistelmästä, mikä korostaa projektin monipuolisuutta.

Kaupunginhallitus on nyt luokitellut uudet suunnitelmat hyväksyttäviksi, ja poliittiset toimikunnat ovat sitoutuneet säilyttämään tavaratalon tällä keskeisellä paikalla. Tämä on todennäköisesti tärkeää paitsi välittömälle ympäristölle myös Kölnin keskustan yleisen ostokäyttäytymisen kannalta.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Breite Straße on syvällisten muutosten edessä, jotka tuovat sekä uusia mahdollisuuksia että haasteita. Jatkuvasti muuttuvassa kaupungissa Aroundtownin toimenpiteet osoittavat, että sillä on hyvä taito säilyttää historiallinen olemus ja samalla kehittää tulevaisuuteen suuntautuvia ratkaisuja keskustaan. Tulevat kuukaudet näyttävät, millaisissa muodoissa muutokset tulevat olemaan ja miten ne vaikuttavat Kölnin väestöön.