Νέο ξενοδοχείο στην Breite Straße: Η Galeria γίνεται hotspot στην Κολωνία!

Νέο ξενοδοχείο στην Breite Straße: Η Galeria γίνεται hotspot στην Κολωνία!

Κάτι συμβαίνει στην Breite Straße στην Κολωνία: Ο ιδιοκτήτης Aroundtown αναθεώρησε τα σχέδια ανακαίνισης του προηγούμενου υποκαταστήματος Galeria στους αριθμούς 103 έως 135. Αντί για ένα εντελώς νέο κτίριο, το οποίο είχε αρχικά σχεδιαστεί, η νέα στρατηγική στοχεύει σε συνολική ανακαίνιση του υπάρχοντος κτιρίου. Οι ιστορικές προσόψεις από το 1911 έως το 1914 θα διατηρηθούν, γεγονός που υπογραμμίζει περαιτέρω τη γοητεία της συνοικίας. Αυτό αναφέρει η Εφημερίδα της πόλης της Κολωνίας.

Τα νέα σχέδια περιλαμβάνουν μερική αποξήλωση και επέκταση του κτιρίου. Στο μέλλον, οι εμπορικοί χώροι θα περιοριστούν στο ισόγειο και μέρος του πρώτου ορόφου, ενώ οι επάνω όροφοι προορίζονται για νέο ξενοδοχείο. Στον πέμπτο και τον έκτο όροφο έχουν επίσης προγραμματιστεί επιλογές για φαγητό και χώρους γυμναστικής. Θα δημιουργηθεί επίσης μια μικρή εσωτερική αυλή και χώροι πρασίνου, που θα ωφελήσουν το αστικό κλίμα στην Breite Straße.

Το κλείσιμο του υποκαταστήματος Galeria

Το υποκατάστημα Galeria, το οποίο λειτουργεί σε αυτή την τοποθεσία από το 1963 και τώρα λειτουργεί ως πολυκατάστημα Galeria, πρόκειται να κλείσει αυτήν τη στιγμή στις 31 Αυγούστου. Αυτό το μέτρο θα μπορούσε να προσφέρει στον κλάδο της Hohe Strasse ασφάλεια σχεδιασμού, ενώ ο επικεφαλής οικονομικών υποθέσεων της πόλης, Andree Haack, τονίζει ότι χρειάζονται επείγουσες επενδύσεις στο κτίριο, καθώς οι εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης έχουν επανειλημμένα αναβληθεί.

Αν και το κλείσιμο είναι ανησυχητικό, η αλυσίδα Galeria τόνισε πρόσφατα ότι βρίσκεται σε συνεχή επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη και αναζητά μακροπρόθεσμες λύσεις. Μια εκπρόσωπος της Galeria ενημέρωσε ότι το ενοίκιο θα μπορούσε να μειωθεί σημαντικά και πλέον αντιπροσωπεύει μόνο το 8 έως 9 τοις εκατό των πωλήσεων. Αυτές οι προσαρμογές είναι απαραίτητες για τη διασφάλιση της επιβίωσης του υποκαταστήματος, το οποίο είναι ένα από τα τρία τελευταία που έχουν απομείνει στην Κολωνία.

Προκαταρκτικές έρευνες κατασκευής και μελλοντικές προοπτικές

Το Aroundtown υπέβαλε ένα προκαταρκτικό αίτημα κατασκευής τον Φεβρουάριο του 2023 για να αποσαφηνιστεί το νομικό πλαίσιο για το έργο. Το αίτημα αυτό περιελάμβανε μερική αποσυναρμολόγηση, μετατροπή και επέκταση καθώς και την προγραμματισμένη χρήση για πωλήσεις, διαμονή, τροφοδοσία και γυμναστήριο. Είναι ενδιαφέρον ότι το πρώτο προκαταρκτικό αίτημα οικοδομής τον Ιούνιο του 2021 ήταν ακόμη πιο ριζοσπαστικό, καθώς ζητούσε την πλήρη κατεδάφιση του υφιστάμενου κτιρίου Karstadt, το οποίο η διοίκηση της πόλης απέρριψε στο πλαίσιο της προστασίας μνημείων.

Με μια έκταση άνω των 3.000 τετραγωνικών μέτρων, ακριβώς απέναντι από το δημοφιλές πολυκατάστημα «Globetrotter», η τοποθεσία προσφέρει μεγάλες δυνατότητες για καινοτόμες ιδέες χρήσης. Ένα αρχιτεκτονικό γραφείο από το Βερολίνο είχε ήδη παρουσιάσει σχέδια για έναν συνδυασμό ξενοδοχείων, διαμερισμάτων, γραφείων και χώρων λιανικής στο ισόγειο το 2022, γεγονός που υπογραμμίζει την ευελιξία του έργου.

Η διοίκηση της πόλης έχει πλέον χαρακτηρίσει τα νέα σχέδια ως επιτρεπτά και οι πολιτικές επιτροπές δεσμεύονται να διατηρήσουν ένα πολυκατάστημα σε αυτή την κεντρική τοποθεσία. Αυτό είναι πιθανό να είναι σημαντικό όχι μόνο για το άμεσο περιβάλλον, αλλά και για τη συνολική συμπεριφορά αγορών στο κέντρο της πόλης της Κολωνίας.

Συνοπτικά, η Breite Straße αντιμετωπίζει βαθιές αλλαγές που θα φέρουν νέες ευκαιρίες και προκλήσεις. Σε μια πόλη που αλλάζει συνεχώς, τα μέτρα του Aroundtown δείχνουν ότι έχει καλή ικανότητα να διατηρεί την ιστορική ουσία, ενώ ταυτόχρονα αναπτύσσει λύσεις προσανατολισμένες στο μέλλον για το κέντρο της πόλης. Οι επόμενοι μήνες θα δείξουν τι μορφές θα πάρουν οι αλλαγές και πώς θα επηρεάσουν τον πληθυσμό της Κολωνίας.