فندق جديد في Breite Straße: أصبح Galeria نقطة ساخنة في كولونيا!

فندق جديد في Breite Straße: أصبح Galeria نقطة ساخنة في كولونيا!

هناك شيء ما يحدث في Breite Straße في كولونيا: قام المالك Roundtown بمراجعة خطط التجديد لفرع Galeria السابق بالأرقام من 103 إلى 135. بدلاً من المبنى الجديد تمامًا، كما كان مخططًا له في الأصل، تهدف الإستراتيجية الجديدة إلى تجديد شامل للمبنى الحالي. سيتم الاحتفاظ بالواجهات التاريخية من عام 1911 إلى عام 1914، مما يؤكد سحر المنطقة. أفاد هذا ال كولونيا سيتي جازيت.

وتشمل الخطط الجديدة تفكيكاً جزئياً وتوسيعاً للمبنى. وفي المستقبل ستقتصر المناطق التجارية على الطابق الأرضي وجزء من الطابق الأول، في حين سيتم تخصيص الأدوار العليا لفندق جديد. ومن المقرر أيضًا توفير خيارات تناول الطعام ومناطق اللياقة البدنية في الطابقين الخامس والسادس. سيتم أيضًا إنشاء ساحة فناء داخلية صغيرة ومساحات خضراء، مما سيفيد المناخ الحضري في Breite Straße.

إغلاق فرع جاليريا

فرع جاليريا، الذي يعمل في هذا الموقع منذ عام 1963 ويعمل الآن كمتجر جاليريا متعدد الأقسام، من المقرر حاليًا أن يغلق أبوابه في 31 أغسطس. يمكن أن يوفر هذا الإجراء للفرع الواقع في Hohe Strasse التخطيط الأمني، بينما يؤكد رئيس الشؤون الاقتصادية بالمدينة، أندريه هاك، أن هناك حاجة إلى استثمارات عاجلة في المبنى، حيث تم تأجيل أعمال التجديد واسعة النطاق بشكل متكرر.

وعلى الرغم من أن الإغلاق مثير للقلق، إلا أن سلسلة جاليريا أكدت مؤخرًا أنها على اتصال دائم مع المالك وتبحث عن حلول طويلة المدى. أبلغت متحدثة باسم جاليريا أنه يمكن تخفيض الإيجار بشكل كبير ويمثل الآن 8 إلى 9 بالمائة فقط من المبيعات. تعتبر هذه التعديلات ضرورية لضمان بقاء الفرع، وهو أحد الفروع الثلاثة الأخيرة المتبقية في كولونيا.

استفسارات البناء الأولية والمنظورات المستقبلية

قدمت شركة Roundtown طلب بناء أولي في فبراير 2023 لتوضيح الإطار القانوني للمشروع. يتضمن هذا الطلب التفكيك الجزئي والتحويل والتوسيع بالإضافة إلى الاستخدام المخطط له لأغراض المبيعات والإقامة والمطاعم واللياقة البدنية. ومن المثير للاهتمام أن طلب البناء الأولي الأول في يونيو 2021 كان أكثر تطرفًا، حيث دعا إلى هدم كامل لمبنى كارشتات الحالي، وهو ما رفضته إدارة المدينة في سياق حماية النصب التذكارية.

مع مساحة عقار تزيد عن 3000 متر مربع، مقابل متجر "Globetrotter" الشهير مباشرةً، يوفر الموقع إمكانات كبيرة لمفاهيم الاستخدام المبتكرة. وكانت شركة معمارية من برلين قد قدمت بالفعل تصميمات لمجموعة من الفنادق والشقق والمكاتب ومساحات البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي في عام 2022، مما يؤكد تنوع المشروع.

وقد صنفت إدارة المدينة الآن الخطط الجديدة على أنها مسموح بها، وتلتزم اللجان السياسية بالحفاظ على متجر متعدد الأقسام في هذا الموقع المركزي. من المحتمل أن يكون هذا مهمًا ليس فقط للمناطق المحيطة المباشرة، ولكن أيضًا لسلوك التسوق العام في وسط مدينة كولونيا.

باختصار، يواجه Breite Straße تغيرات عميقة من شأنها أن تجلب فرصًا وتحديات جديدة. في مدينة تتغير باستمرار، تُظهر مقاييس Roundtown أن لديها موهبة جيدة في الحفاظ على المادة التاريخية وفي نفس الوقت تطوير حلول موجهة نحو المستقبل لوسط المدينة. ستظهر الأشهر المقبلة الأشكال التي ستتخذها التغييرات وكيف ستؤثر على سكان كولونيا.