Aldi Süd stoppar bostadsprojekt i Ehrenfeld – krisen drabbar Köln!

Aldi Süd stoppar bostadsprojekt i Ehrenfeld – krisen drabbar Köln!

I Köln-Ehrenfeld står ett anmärkningsvärt Aldi Süd-projekt på randen: Efter nio års sökande efter en lämplig bostad för flergenerationsföreningen "Under One Roof" fanns det stort hopp om en ny byggnad ovanför Aldi på Grüner Weg. Ett samförståndsavtal undertecknades i september 2022, som förutsåg skapandet av 80 till 100 lägenheter. Men nu anmält ksta.de att dessa planer ligger på is på grund av det förändrade marknadsläget och ökade byggkostnader.

Tim Reichenau, som arbetat intensivt med bostadsprojektet, är besviken. "Aldi var först med att presentera idén i Köln, men nu är vi i en svår situation", säger han. Särskilt utrymmesbristen i Köln gör det svårt att skapa nya bostadsytor. Bostadsbyggandet är i kris: endast 1 819 nya lägenheter färdigställdes 2022, den lägsta siffran sedan 1990.

Problem och perspektiv i bostadsbyggandet i Köln

Ett stort antal projektutvecklare drar sig tillbaka från bostadsbyggande. Det minskar inte bara antalet nya lägenheter utan ökar också konkurrensen om knappa ytor. Butikskedjor som Aldi brukar ta stor plats i centrala lägen, även om det knappt finns några tillstånd för enplanshus. Denna situation kan ytterligare komplicera framtida bostadsprojekt i staden.

Även om bostadsprojektet "Grüne Höfe" har fallit i vägen för tillfället, planerar Aldi Süd fortfarande projekt med blandad användning i Köln. Ytterligare möjligheter för bostadsyta och handel ska skapas i bland annat Bilderstöckchen, Porz, Gürzenichstrasse och Niehler Kirchweg. Det finns redan 20 lägenheter på Niehler Kirchweg och ett nytt bostadshus med cirka 80 lägenheter planeras.

Hållbara tillvägagångssätt och framtida utveckling

Som en del av de nya projekten förlitar sig Aldi Süd på hållbara lösningar. Det kommande byggprojektet på Lichtstrasse väntas väcka stor uppmärksamhet, särskilt när det gäller buller från de närliggande musikklubbarna. En ljudisolerad replokal för musiker planeras för att stödja den lokala musikscenen. Positiva signaler från stadsförvaltningen visar att projektet har mött stort bifall aldi-sued.de betonade.

De allmänna förutsättningarna för byggprojektet verkar lovande: nedmonteringen av den befintliga Aldi-filialen planeras inom tre månader efter det att godkännandet erhållits, följt av byggandet av den nya filialen inklusive ett daghem och lägenheter, som ska vara klara för inflyttning inom två år.

Köln i jämförelse

När det gäller aktuella hyrespriser är Köln inte direkt generös. De senaste fem åren har hyrespriserna ökat med nästan 10 procent, och de nuvarande snittpriserna ligger på runt 9 euro per kvadratmeter. I populära stadsdelar som Lindenthal eller centrum kan hyresgästerna räkna med att betala upp till 12 euro per kvadratmeter. Denna utveckling gör det svårt för många att hitta ett prisvärt boende.

Staden Köln använder sitt utrymme smart. Underutnyttjade platser på matmarknader bedöms som potentiella områden för bostadsyta, som ksta.de rapporterar. Men med en översiktlig planering och skapande av nya projekt kan situationen på bostadsmarknaden kanske förbättras något inom en snar framtid. En bra hand skulle krävas och kommer förhoppningsvis att demonstreras snart.