Aldi Süd oprește proiectul de locuințe în Ehrenfeld – criza lovește Köln!

Aldi Süd oprește proiectul de locuințe în Ehrenfeld – criza lovește Köln!

În Köln-Ehrenfeld, un proiect remarcabil Aldi Süd este în pragul pragului: după nouă ani de căutare a unui loc potrivit pentru a trăi pentru asociația multigenerațională „Sub un singur acoperiș”, existau mari speranțe pentru o nouă clădire deasupra Aldi pe Grüner Weg. În septembrie 2022 a fost semnat un memorandum de înțelegere, care prevedea crearea a 80 până la 100 de apartamente. Dar acum raportat ksta.de că aceste planuri sunt în așteptare din cauza situației în schimbare a pieței și a costurilor crescute de construcție.

Tim Reichenau, care a lucrat intens la proiectul de locuințe, este dezamăgit. „Aldi a fost primul care a prezentat ideea la Köln, dar acum suntem într-o situație dificilă”, spune el. Lipsa de spațiu în Köln în special face dificilă crearea de noi spații de locuit. Construcția de locuințe este în criză: doar 1.819 de apartamente noi au fost finalizate în 2022, cea mai mică cifră din 1990.

Probleme și perspective în construcția de locuințe la Köln

Un număr mare de dezvoltatori de proiecte se retrag de la proiectele de construcții rezidențiale. Acest lucru nu numai că reduce numărul de apartamente noi, dar crește și competiția pentru spațiul limitat. Lanțurile de magazine precum Aldi ocupă de obicei mult spațiu în locații centrale, deși aproape că nu există autorizații pentru clădiri cu un singur etaj. Această situație ar putea complica și mai mult viitoarele proiecte de locuințe în oraș.

Deși proiectul rezidențial „Grüne Höfe” a căzut pe margine deocamdată, Aldi Süd încă plănuiește proiecte cu utilizare mixtă la Köln. Oportunități suplimentare pentru spațiu de locuit și retail vor fi create în Bilderstöckchen, Porz, Gürzenichstrasse și Niehler Kirchweg, printre altele. Există deja 20 de apartamente pe Niehler Kirchweg și este planificat un nou bloc rezidențial cu aproximativ 80 de apartamente.

Abordări durabile și evoluții viitoare

Ca parte a noilor proiecte, Aldi Süd se bazează pe soluții durabile. Următorul proiect de construcție pe Lichtstrasse este de așteptat să atragă multă atenție, în special în ceea ce privește emisiile de zgomot de la cluburile muzicale din apropiere. Este planificată o sală de repetiții izolată fonic pentru muzicieni, pentru a sprijini scena muzicală locală. Semnale pozitive din partea administrației orașului arată că proiectul a primit multă aprobare aldi-sued.de a subliniat.

Condițiile generale pentru proiectul de construcție par promițătoare: dezmembrarea sucursalei existente Aldi este planificată în termen de trei luni de la primirea aprobării, urmată de construcția noii sucursale care să includă un centru de zi și apartamente, care ar trebui să fie gata de ocupare în termen de doi ani.

Köln în comparație

Când vine vorba de prețurile actuale de închiriere, Köln nu este tocmai generoasă. În ultimii cinci ani, prețurile de închiriere au crescut cu aproape 10 la sută, iar prețurile medii actuale sunt în jur de 9 euro pe metru pătrat. În cartiere populare precum Lindenthal sau centrul orașului, chiriașii se pot aștepta să plătească până la 12 euro pe metru pătrat. Aceste evoluții fac dificil pentru mulți să găsească locuințe la prețuri accesibile.

Orașul Köln își folosește spațiul în mod inteligent. Locațiile subutilizate ale piețelor alimentare sunt evaluate ca zone potențiale pentru spațiu de locuit, după cum raportează ksta.de. Cu toate acestea, cu o planificare cuprinzătoare și crearea de noi proiecte, situația de pe piața imobiliară s-ar putea îmbunătăți oarecum în viitorul apropiat. Ar fi necesară o mână bună și sperăm că va fi demonstrată în curând.