Aldi Süd stopper boligprosjektet i Ehrenfeld – krisen rammer Köln!

Aldi Süd stopper boligprosjektet i Ehrenfeld – krisen rammer Köln!

I Köln-Ehrenfeld er et bemerkelsesverdig Aldi Süd-prosjekt på randen: Etter ni år med leting etter et passende sted å bo for flergenerasjonsforeningen «Under ett tak», var det et stort håp om et nytt bygg over Aldi på Grüner Weg. Et avtaleavtale ble signert i september 2022, som så for seg opprettelsen av 80 til 100 leiligheter. Men nå rapportert ksta.de at disse planene er på vent på grunn av endret markedssituasjon og økte byggekostnader.

Tim Reichenau, som jobbet intensivt med boligprosjektet, er skuffet. "Aldi var den første som presenterte ideen i Köln, men nå er vi i en vanskelig situasjon," sier han. Spesielt plassmangelen i Köln gjør det vanskelig å skape nye oppholdsrom. Boligbyggingen er i krise: Bare 1819 nye leiligheter ble ferdigstilt i 2022, det laveste tallet siden 1990.

Problemer og perspektiver i Köln boligbygging

Et stort antall prosjektutviklere trekker seg fra boligbyggeprosjekter. Dette reduserer ikke bare antall nye leiligheter, men øker også konkurransen om knappe arealer. Kjedebutikker som Aldi tar vanligvis mye plass på sentrale steder, selv om det knapt finnes tillatelser for enetasjes bygg. Denne situasjonen kan komplisere fremtidige boligprosjekter i byen ytterligere.

Selv om boligprosjektet «Grüne Höfe» har falt i veien foreløpig, planlegger Aldi Süd fortsatt prosjekter med blandet bruk i Köln. Ytterligere muligheter for boareal og detaljhandel skal skapes i blant annet Bilderstöckchen, Porz, Gürzenichstrasse og Niehler Kirchweg. Det er allerede 20 leiligheter på Niehler Kirchweg, og et nytt bolighøyhus med rundt 80 leiligheter er under planlegging.

Bærekraftige tilnærminger og fremtidig utvikling

Som en del av de nye prosjektene er Aldi Süd avhengig av bærekraftige løsninger. Det kommende byggeprosjektet på Lichtstrasse forventes å vekke stor oppmerksomhet, spesielt med tanke på støyutslipp fra de nærliggende musikkklubbene. Det planlegges et lydtett øvingsrom for musikere for å støtte det lokale musikkmiljøet. Positive signaler fra bydelsadministrasjonen viser at prosjektet har fått mye godkjenning aldi-sued.de understreket.

De generelle betingelsene for byggeprosjektet fremstår som lovende: Demontering av eksisterende Aldi-filial planlegges innen tre måneder etter godkjenning, etterfulgt av bygging av den nye filialen inkludert barnehage og leiligheter, som skal være klar for innflytting innen to år.

Köln til sammenligning

Når det gjelder gjeldende leiepriser, er ikke Köln akkurat raus. De siste fem årene har leieprisene økt med nesten 10 prosent, og dagens gjennomsnittspriser ligger på rundt 9 euro per kvadratmeter. I populære bydeler som Lindenthal eller sentrum kan leietakere forvente å betale opptil 12 euro per kvadratmeter. Disse utbyggingene gjør det vanskelig for mange å finne rimelige boliger.

Byen Köln bruker plassen sin smart. Underbrukte lokaliseringer av matmarkeder vurderes som potensielle områder for boareal, som ksta.de rapporterer. Men med helhetlig planlegging og etablering av nye prosjekter kan situasjonen på boligmarkedet kanskje bedre seg noe i nær fremtid. En god hånd ville være nødvendig og vil forhåpentligvis snart demonstreres.