Az Aldi Süd leállítja a lakásépítést Ehrenfeldben – Kölnben a válság!

Az Aldi Süd leállítja a lakásépítést Ehrenfeldben – Kölnben a válság!

Köln-Ehrenfeldben egy figyelemre méltó Aldi Süd projekt a küszöbön áll: Kilenc évig tartó, megfelelő lakóhely keresése után a többgenerációs „Under One Roof” egyesület számára nagy remény volt egy új épületre az Aldi felett a Grüner Weg-en. 2022 szeptemberében aláírtak egy szándéknyilatkozatot, amely 80-100 lakás létrehozását irányozta elő. De most jelentették ksta.de hogy ezek a tervek a változó piaci helyzet és a megnövekedett építési költségek miatt függőben vannak.

Tim Reichenau, aki intenzíven dolgozott a lakásprojekten, csalódott. „Az Aldi volt az első, aki bemutatta az ötletet Kölnben, de most nehéz helyzetben vagyunk” – mondja. A kölni helyhiány különösen megnehezíti az új lakóterek kialakítását. Válságban van a lakásépítés: 2022-ben mindössze 1819 új lakás készült el, ami 1990 óta a legalacsonyabb érték.

Problémák és perspektívák a kölni lakásépítésben

A projektfejlesztők nagy része kivonul a lakóépület-építési projektekből. Ez nemcsak az új lakások számát csökkenti, hanem fokozza a szűkös helyért folytatott versenyt is. Az Aldihoz hasonló üzletláncok általában sok helyet foglalnak el a központi helyeken, bár egyszintes épületekre alig van engedély. Ez a helyzet tovább bonyolíthatja a jövőbeni lakásprojekteket a városban.

Bár a „Grüne Höfe” lakóépület egyelőre félbemaradt, az Aldi Süd még mindig vegyes felhasználású projekteket tervez Kölnben. További lakóterületi és kiskereskedelmi lehetőségeket teremtenek többek között Bilderstöckchenben, Porzban, Gürzenichstrasse-ban és Niehler Kirchwegben. A Niehler Kirchwegen már 20 lakás található, és egy új, mintegy 80 lakásos magasházat terveznek.

Fenntartható megközelítések és jövőbeli fejlesztések

Az új projektek részeként az Aldi Süd fenntartható megoldásokra támaszkodik. A Lichtstrasse közelgő építkezése várhatóan nagy figyelmet fog kapni, különös tekintettel a közeli zenei klubok zajkibocsátására. A tervek szerint hangszigetelt próbaterem létesül a zenészek számára a helyi zenei élet támogatására. A városvezetés pozitív jelzései azt mutatják, hogy a projekt nagy tetszést aratott aldi-sued.de hangsúlyozta.

Az építési beruházás általános feltételei ígéretesnek tűnnek: az engedélyezéstől számított három hónapon belül tervezik a meglévő Aldi fiók lebontását, majd az új fiók megépítését napközivel és lakásokkal, amely két éven belül készen áll a használatbavételre.

Köln ehhez képest

Ha a jelenlegi bérleti árakról van szó, Köln nem éppen nagyvonalú. Az elmúlt öt évben közel 10 százalékkal nőttek a bérleti díjak, a jelenlegi átlagárak 9 euró körül mozognak négyzetméterenként. Az olyan népszerű kerületekben, mint a Lindenthal vagy a belváros, a bérlők négyzetméterenként akár 12 euróra is számíthatnak. Ezek a fejlesztések sokak számára megnehezítik, hogy megfizethető lakást találjanak.

Köln városa ügyesen használja ki a terét. A ksta.de jelentése szerint az élelmiszerpiacok alulhasznált helyeit potenciális lakóterületként értékelik. Átfogó tervezéssel és új projektek létrehozásával azonban a lakáspiaci helyzet a közeljövőben talán valamelyest javulhat. Jó kézre lenne szükség, és remélhetőleg hamarosan be is mutatják.