Aldi Süd arrête un projet de logement à Ehrenfeld – la crise frappe Cologne !

Aldi Süd arrête un projet de logement à Ehrenfeld – la crise frappe Cologne !

À Cologne-Ehrenfeld, un projet remarquable d'Aldi Süd est sur le point d'être lancé : après neuf ans de recherche d'un lieu de vie approprié pour l'association multigénérationnelle « Sous un même toit », l'espoir était grand pour un nouveau bâtiment au-dessus d'Aldi sur Grüner Weg. Un protocole d'accord a été signé en septembre 2022, qui prévoyait la création de 80 à 100 appartements. Mais maintenant signalé ksta.de que ces projets sont suspendus en raison de l'évolution de la situation du marché et de l'augmentation des coûts de construction.

Tim Reichenau, qui a travaillé intensivement sur le projet de logement, est déçu. "Aldi a été le premier à présenter l'idée à Cologne, mais nous nous trouvons désormais dans une situation difficile", dit-il. Le manque d'espace à Cologne en particulier rend difficile la création de nouveaux espaces de vie. La construction de logements est en crise : seuls 1 819 nouveaux appartements ont été achevés en 2022, le chiffre le plus bas depuis 1990.

Problèmes et perspectives dans la construction de logements à Cologne

Un grand nombre de promoteurs de projets se retirent des projets de construction résidentielle. Cela réduit non seulement le nombre de nouveaux appartements, mais accroît également la concurrence pour des espaces rares. Les chaînes de magasins comme Aldi occupent généralement beaucoup de place dans les emplacements centraux, même s'il n'y a pratiquement pas d'autorisations pour les bâtiments à un étage. Cette situation pourrait compliquer davantage les futurs projets de logements dans la ville.

Même si le projet résidentiel « Grüne Höfe » est pour l'instant abandonné, Aldi Süd prévoit toujours des projets à usage mixte à Cologne. Des opportunités supplémentaires en matière d'espaces de vie et de commerces doivent être créées, entre autres, à Bilderstöckchen, Porz, Gürzenichstrasse et Niehler Kirchweg. Il y a déjà 20 appartements sur le Niehler Kirchweg et un nouveau gratte-ciel résidentiel d'environ 80 appartements est en projet.

Approches durables et développements futurs

Dans le cadre des nouveaux projets, Aldi Süd mise sur des solutions durables. Le prochain projet de construction de la Lichtstrasse devrait attirer beaucoup d'attention, notamment en ce qui concerne les émissions sonores des clubs de musique à proximité. Une salle de répétition insonorisée pour les musiciens est prévue pour soutenir la scène musicale locale. Les signaux positifs de l'administration municipale montrent que le projet a reçu de nombreuses approbations aldi-sued.de souligné.

Les conditions générales du projet de construction semblent prometteuses : le démantèlement de la succursale Aldi existante est prévu dans les trois mois suivant l'approbation, suivi de la construction de la nouvelle succursale comprenant une crèche et des appartements, qui devrait être prête à être occupée dans un délai de deux ans.

Cologne en comparaison

En ce qui concerne les prix de location actuels, Cologne n'est pas vraiment généreuse. Au cours des cinq dernières années, les prix des loyers ont augmenté de près de 10 pour cent et les prix moyens actuels se situent autour de 9 euros le mètre carré. Dans les quartiers populaires comme Lindenthal ou le centre-ville, les locataires peuvent s'attendre à payer jusqu'à 12 euros le mètre carré. Ces évolutions font qu’il est difficile pour beaucoup de trouver un logement abordable.

La ville de Cologne utilise intelligemment son espace. Les emplacements sous-utilisés des marchés alimentaires sont évalués comme des zones potentielles d'espace de vie, comme le rapporte ksta.de. Toutefois, grâce à une planification globale et à la création de nouveaux projets, la situation sur le marché du logement pourrait peut-être s'améliorer quelque peu dans un avenir proche. Une bonne main serait nécessaire et, espérons-le, sera bientôt démontrée.