Aldi Süd lopettaa asuntoprojektin Ehrenfeldissä – kriisi iskee Kölniin!

Aldi Süd lopettaa asuntoprojektin Ehrenfeldissä – kriisi iskee Kölniin!

Köln-Ehrenfeldissä merkittävä Aldi Süd -projekti on partaalla: Yhdeksän vuoden ajan etsittyään sopivaa asuinpaikkaa monen sukupolven "Under One Roof" -yhdistykselle, oli suuri toivo saada uusi rakennus Aldin yläpuolelle Grüner Wegille. Syyskuussa 2022 allekirjoitettiin aiesopimus, jossa suunniteltiin 80-100 asunnon rakentamista. Mutta nyt raportoitu ksta.de että nämä suunnitelmat ovat odotustilassa muuttuvan markkinatilanteen ja kohonneiden rakennuskustannusten vuoksi.

Tim Reichenau, joka työskenteli intensiivisesti asuntoprojektin parissa, on pettynyt. "Aldi esitteli idean ensimmäisenä Kölnissä, mutta nyt olemme vaikeassa tilanteessa", hän sanoo. Etenkin Kölnin tilanpuute vaikeuttaa uusien asuintilojen luomista. Asuntorakentaminen on kriisissä: vuonna 2022 valmistui vain 1 819 uutta asuntoa, mikä on alhaisin luku sitten vuoden 1990.

Kölnin asuntorakentamisen ongelmat ja näkymät

Suuri osa hankekehittäjistä vetäytyy asuinrakennusprojekteista. Tämä ei ainoastaan ​​vähennä uusien asuntojen määrää, vaan lisää myös kilpailua niukasta tilasta. Aldin kaltaiset ketjuliikkeet vievät yleensä paljon tilaa keskeisillä paikoilla, vaikka yksikerroksisiin rakennuksiin ei juurikaan ole lupia. Tämä tilanne voi entisestään vaikeuttaa kaupungin tulevia asuntoprojekteja.

Vaikka "Grüne Höfe" -asuinhanke on toistaiseksi jäänyt sivuun, Aldi Süd suunnittelee edelleen monikäyttöisiä hankkeita Kölnissä. Lisää mahdollisuuksia asuintiloihin ja liiketiloihin luodaan mm. Bilderstöckcheniin, Porziin, Gürzenichstrasseen ja Niehler Kirchwegiin. Niehler Kirchwegissä on jo 20 asuntoa ja suunnitteilla on uusi noin 80 asunnon kerrostalo.

Kestävät lähestymistavat ja tuleva kehitys

Osana uusia hankkeita Aldi Süd luottaa kestäviin ratkaisuihin. Tulevan Lichtstrassen rakennusprojektin odotetaan herättävän paljon huomiota erityisesti läheisten musiikkiklubien melupäästöjen osalta. Muusikoiden äänieristetty harjoitushuone on suunniteltu tukemaan paikallista musiikkielämää. Kaupunginhallituksen positiiviset signaalit osoittavat, että hanke on saanut paljon hyväksyntää aldi-sued.de korosti.

Rakennushankkeen yleiset ehdot vaikuttavat lupaavilta: olemassa olevan Aldi-konttorin purkamista suunnitellaan kolmen kuukauden kuluessa hyväksynnän saamisesta, minkä jälkeen uuden sivukonttorin rakentaminen päiväkodin ja asuntoineen, jonka pitäisi olla käyttövalmis kahden vuoden sisällä.

Köln verrattuna

Mitä tulee nykyisiin vuokrahintoihin, Köln ei ole aivan antelias. Viimeisen viiden vuoden aikana vuokrahinnat ovat nousseet lähes 10 prosenttia, ja tämänhetkinen keskihinnat ovat noin 9 euroa neliömetriltä. Suosituilla kaupunginosilla, kuten Lindenthalissa tai kaupungin keskustassa, vuokralaiset voivat odottaa maksavan jopa 12 euroa neliömetriltä. Tämä kehitys vaikeuttaa monien kohtuuhintaisten asuntojen löytämistä.

Kölnin kaupunki käyttää tilaansa taitavasti. Ruokamarkkinoiden vajaakäyttöiset paikat arvioidaan mahdollisiksi asuinalueiksi, kertoo ksta.de. Kattavalla suunnittelulla ja uusien hankkeiden luomisella asuntomarkkinoiden tilanne voisi kuitenkin lähitulevaisuudessa hieman parantua. Hyvä käsi vaadittaisiin ja toivottavasti se esitellään pian.