Aldi Süd suspende un proyecto de viviendas en Ehrenfeld: ¡la crisis golpea a Colonia!

Aldi Süd suspende un proyecto de viviendas en Ehrenfeld: ¡la crisis golpea a Colonia!

En Colonia-Ehrenfeld está al borde un notable proyecto de Aldi Süd: después de nueve años de búsqueda de un lugar adecuado para vivir para la asociación multigeneracional “Under One Roof”, había grandes esperanzas en un nuevo edificio encima de Aldi en Grüner Weg. En septiembre de 2022 se firmó un memorando de entendimiento que preveía la creación de entre 80 y 100 apartamentos. Pero ahora reportado ksta.de que estos planes están en suspenso debido a la cambiante situación del mercado y al aumento de los costes de construcción.

Tim Reichenau, que trabajó intensamente en el proyecto de viviendas, está decepcionado. "Aldi fue el primero en presentar la idea en Colonia, pero ahora nos encontramos en una situación difícil", afirma. Especialmente en Colonia, la escasez de espacio dificulta la creación de nuevos espacios habitables. La construcción de viviendas está en crisis: en 2022 sólo se terminaron 1.819 nuevos apartamentos, la cifra más baja desde 1990.

Problemas y perspectivas en la construcción de viviendas en Colonia

Un gran número de promotores se retiran de los proyectos de construcción de viviendas. Esto no sólo reduce el número de apartamentos nuevos, sino que también aumenta la competencia por el escaso espacio. Las cadenas de tiendas como Aldi suelen ocupar mucho espacio en ubicaciones céntricas, aunque apenas existen permisos para edificios de una sola planta. Esta situación podría complicar aún más futuros proyectos de vivienda en la ciudad.

Aunque el proyecto residencial "Grüne Höfe" por el momento ha quedado en el camino, Aldi Süd sigue planificando proyectos de uso mixto en Colonia. Se crearán oportunidades adicionales para viviendas y comercios en Bilderstöckchen, Porz, Gürzenichstrasse y Niehler Kirchweg, entre otros. En Niehler Kirchweg ya hay 20 apartamentos y se está planificando un nuevo edificio residencial con unos 80 apartamentos.

Enfoques sostenibles y desarrollos futuros

En el marco de los nuevos proyectos, Aldi Süd apuesta por soluciones sostenibles. Se espera que el próximo proyecto de construcción en la Lichtstrasse atraiga mucha atención, especialmente en lo que respecta a las emisiones sonoras de los clubes de música cercanos. Está prevista una sala de ensayo insonorizada para músicos para apoyar la escena musical local. Las señales positivas de la administración de la ciudad muestran que el proyecto ha recibido mucha aprobación aldi-sued.de enfatizó.

Las condiciones generales para el proyecto de construcción parecen prometedoras: el desmantelamiento de la sucursal existente de Aldi está previsto dentro de tres meses después de recibir la aprobación, seguido de la construcción de la nueva sucursal que incluye una guardería y apartamentos, que debería estar lista para ser ocupada dentro de dos años.

Colonia en comparación

En cuanto a los precios de alquiler actuales, Colonia no es precisamente generosa. En los últimos cinco años, los precios de alquiler han aumentado casi un 10 por ciento y los precios medios actuales rondan los 9 euros por metro cuadrado. En barrios populares como Lindenthal o el centro de la ciudad, los inquilinos pueden esperar pagar hasta 12 euros por metro cuadrado. Estos desarrollos dificultan que muchos encuentren viviendas asequibles.

La ciudad de Colonia utiliza su espacio de forma inteligente. Los lugares infrautilizados de los mercados de alimentos se consideran zonas potenciales para vivir, como informa ksta.de. Sin embargo, con una planificación integral y la creación de nuevos proyectos, la situación del mercado inmobiliario quizás podría mejorar algo en un futuro próximo. Se necesitaría buena mano y, con suerte, se demostrará pronto.