Aldi Süd stopper boligprojekt i Ehrenfeld – krise rammer Köln!

Aldi Süd stopper boligprojekt i Ehrenfeld – krise rammer Köln!

I Köln-Ehrenfeld er et bemærkelsesværdigt Aldi Süd-projekt på randen: Efter ni års søgen efter et passende sted at bo for flergenerationsforeningen "Under ét tag" var der stort håb om en ny bygning over Aldi på Grüner Weg. Et aftalememorandum blev underskrevet i september 2022, som forudså oprettelsen af ​​80 til 100 lejligheder. Men nu meldt ksta.de at disse planer er sat i bero på grund af den ændrede markedssituation og øgede byggeomkostninger.

Tim Reichenau, der arbejdede intensivt med boligprojektet, er skuffet. "Aldi var den første til at præsentere ideen i Köln, men nu er vi i en vanskelig situation," siger han. Pladsmanglen i især Köln gør det svært at skabe nye opholdsrum. Boligbyggeriet er i krise: Kun 1.819 nye lejligheder stod færdige i 2022, det laveste tal siden 1990.

Problemer og perspektiver i Køln boligbyggeri

En lang række projektudviklere trækker sig fra boligbyggeri. Det reducerer ikke kun antallet af nye lejligheder, men øger også konkurrencen om knap plads. Kædebutikker som Aldi fylder normalt meget centralt, selvom der næppe er tilladelser til et-plansbyggerier. Denne situation kan yderligere komplicere fremtidige boligprojekter i byen.

Selvom boligprojektet "Grüne Höfe" for tiden er faldet af vejen, planlægger Aldi Süd stadig projekter med blandet anvendelse i Köln. Der skal skabes yderligere muligheder for boligareal og detailhandel i blandt andet Bilderstöckchen, Porz, Gürzenichstrasse og Niehler Kirchweg. Der er allerede 20 lejligheder på Niehler Kirchweg, og et nyt bolighøjhus med omkring 80 lejligheder er under planlægning.

Bæredygtige tilgange og fremtidig udvikling

Som en del af de nye projekter er Aldi Süd afhængig af bæredygtige løsninger. Det kommende byggeprojekt på Lichtstrasse forventes at tiltrække stor opmærksomhed, især med hensyn til støjudslip fra de nærliggende musikklubber. Et lydtæt øvelokale for musikere er planlagt til at understøtte den lokale musikscene. Positive signaler fra byforvaltningen viser, at projektet har mødt stor tilslutning aldi-sued.de understreget.

De generelle betingelser for byggeprojektet virker lovende: Afviklingen af ​​den eksisterende Aldi-afdeling planlægges inden for tre måneder efter godkendelsen, efterfulgt af opførelsen af ​​den nye filial med daginstitution og lejligheder, som skal være klar til indflytning inden for to år.

Köln til sammenligning

Når det kommer til aktuelle lejepriser, er Köln ikke just generøs. De seneste fem år er lejepriserne steget med næsten 10 procent, og de nuværende gennemsnitspriser ligger på omkring 9 euro per kvadratmeter. I populære bydele som Lindenthal eller bymidten kan lejere forvente at betale op til 12 euro pr. kvadratmeter. Denne udvikling gør det svært for mange at finde billige boliger.

Byen Köln bruger sin plads smart. Underudnyttede lokaliteter af fødevaremarkeder vurderes som potentielle områder for boligareal, som ksta.de rapporterer. Men med en omfattende planlægning og oprettelse af nye projekter kan situationen på boligmarkedet måske forbedres noget i den nærmeste fremtid. En god hånd ville være påkrævet og vil forhåbentlig snart blive demonstreret.