Aldi Süd zastavuje bytový projekt v Ehrenfeldu – Kolín zasáhla krize!

Aldi Süd zastavuje bytový projekt v Ehrenfeldu – Kolín zasáhla krize!

V Kolíně-Ehrenfeldu stojí na hraně pozoruhodný projekt Aldi Süd: Po devíti letech hledání vhodného místa pro život pro vícegenerační sdružení „Pod jednou střechou“ svitla velká naděje na novou budovu nad Aldi na Grüner Weg. V září 2022 bylo podepsáno memorandum o porozumění, které předpokládalo vznik 80 až 100 bytů. Ale nyní hlášeno ksta.de že tyto plány jsou pozastaveny kvůli měnící se situaci na trhu a zvýšeným stavebním nákladům.

Tim Reichenau, který na projektu bydlení intenzivně pracoval, je zklamaný. „Aldi byl první, kdo představil myšlenku v Kolíně nad Rýnem, ale nyní jsme ve složité situaci,“ říká. Zejména nedostatek prostoru v Kolíně nad Rýnem ztěžuje vytváření nových obytných prostor. Bytová výstavba je v krizi: v roce 2022 bylo dokončeno pouze 1 819 nových bytů, což je nejméně od roku 1990.

Problémy a perspektivy v kolínské bytové výstavbě

Velké množství developerů se stahuje z projektů rezidenční výstavby. To nejen snižuje počet nových bytů, ale také zvyšuje konkurenci o vzácné prostory. Obchodní řetězce jako Aldi obvykle zabírají hodně místa v centrálních lokalitách, i když pro jednopodlažní budovy téměř neexistují povolení. Tato situace by mohla dále zkomplikovat budoucí projekty bydlení ve městě.

Přestože rezidenční projekt „Grüne Höfe“ prozatím upadl, Aldi Süd stále plánuje projekty se smíšeným využitím v Kolíně nad Rýnem. Další příležitosti pro bydlení a maloobchod mají vzniknout mimo jiné v Bilderstöckchen, Porz, Gürzenichstrasse a Niehler Kirchweg. Na Niehler Kirchweg je již 20 bytů a plánuje se nový obytný výškový dům s přibližně 80 byty.

Udržitelné přístupy a budoucí vývoj

V rámci nových projektů Aldi Süd sází na udržitelná řešení. Očekává se, že nadcházející stavební projekt na Lichtstrasse přitáhne velkou pozornost, zejména s ohledem na emise hluku z okolních hudebních klubů. Na podporu místní hudební scény je plánována zvukotěsná zkušebna pro hudebníky. Pozitivní signály vedení města ukazují, že projekt se setkal s velkým ohlasem aldi-sued.de zdůraznil.

Obecné podmínky pro projekt výstavby se jeví jako slibné: do tří měsíců od kolaudace je plánována demontáž stávající pobočky Aldi a následně výstavba nové pobočky včetně školky a bytů, která by měla být připravena k nastěhování do dvou let.

Kolín ve srovnání

Co se týče aktuálních cen nájmů, není Kolín nad Rýnem zrovna štědrý. Za posledních pět let se ceny pronájmů zvýšily téměř o 10 procent a současné průměrné ceny se pohybují kolem 9 eur za metr čtvereční. V oblíbených čtvrtích, jako je Lindenthal nebo centrum města, mohou nájemníci očekávat, že zaplatí až 12 eur za metr čtvereční. Tento vývoj ztěžuje mnohým najít dostupné bydlení.

Město Kolín nad Rýnem využívá svůj prostor chytře. Nedostatečně využívané lokality potravinových trhů jsou hodnoceny jako potenciální oblasti pro životní prostor, jak uvádí ksta.de. Při komplexním plánování a tvorbě nových projektů by se však situace na trhu s bydlením snad mohla v blízké budoucnosti o něco zlepšit. Bude potřeba dobrá ruka a snad se brzy projeví.