Aldi Süd спира жилищния проект в Ehrenfeld – кризата удря Кьолн!

Aldi Süd спира жилищния проект в Ehrenfeld – кризата удря Кьолн!

В Кьолн-Еренфелд забележителен проект на Aldi Süd е на ръба: след девет години търсене на подходящо място за живеене за асоциацията от няколко поколения „Под един покрив“, имаше голяма надежда за нова сграда над Aldi на Grüner Weg. През септември 2022 г. беше подписан меморандум за разбирателство, който предвиждаше създаването на 80 до 100 апартамента. Но сега докладвано ksta.de че тези планове са задържани поради променящата се пазарна ситуация и увеличените разходи за строителство.

Тим Райхенау, който работи интензивно по жилищния проект, е разочарован. „Aldi беше първият, който представи идеята в Кьолн, но сега сме в трудна ситуация“, казва той. Недостигът на пространство в Кьолн по-специално затруднява създаването на нови жилищни пространства. Жилищното строителство е в криза: само 1819 нови апартамента са завършени през 2022 г., най-ниската цифра от 1990 г. насам.

Проблеми и перспективи в жилищното строителство на Кьолн

Голям брой предприемачи се оттеглят от проекти за жилищно строителство. Това не само намалява броя на новите апартаменти, но и увеличава конкуренцията за оскъдното пространство. Вериги магазини като Aldi обикновено заемат много място на централни места, въпреки че едва ли има разрешителни за едноетажни сгради. Тази ситуация може допълнително да усложни бъдещите жилищни проекти в града.

Въпреки че жилищният проект „Grüne Höfe“ засега е отпаднал, Aldi Süd все още планира проекти със смесено предназначение в Кьолн. Допълнителни възможности за жилищно пространство и търговия на дребно трябва да бъдат създадени в Bilderstöckchen, Porz, Gürzenichstrasse и Niehler Kirchweg, наред с други. Вече има 20 апартамента на Niehler Kirchweg и се планира нова жилищна сграда с около 80 апартамента.

Устойчиви подходи и бъдещи разработки

Като част от новите проекти Aldi Süd залага на устойчиви решения. Предстоящият строителен проект на Lichtstrasse се очаква да привлече много внимание, особено по отношение на шумовите емисии от близките музикални клубове. Предвижда се звукоизолирана зала за репетиции за музиканти, която да поддържа местната музикална сцена. Положителните сигнали от градската управа показват, че проектът е срещнал голямо одобрение aldi-sued.de подчертано.

Общите условия за строителния проект изглеждат обещаващи: демонтажът на съществуващия клон на Aldi е планиран в рамките на три месеца след получаване на одобрение, последван от изграждането на новия клон, включващ дневен център и апартаменти, които трябва да бъдат готови за обитаване в рамките на две години.

Кьолн в сравнение

Що се отнася до текущите цени на наемите, Кьолн не е точно щедър. През последните пет години цените на наемите са се увеличили с близо 10 процента, като в момента средните цени са около 9 евро на квадратен метър. В популярни квартали като Lindenthal или центъра на града наемателите могат да очакват да платят до 12 евро на квадратен метър. Тези развития затрудняват много хора да намерят достъпни жилища.

Град Кьолн използва умно пространството си. Недостатъчно използваните места на хранителните пазари се оценяват като потенциални зони за жилищно пространство, съобщава ksta.de. Въпреки това, с цялостно планиране и създаване на нови проекти, ситуацията на жилищния пазар може би може да се подобри донякъде в близко бъдеще. Ще се изисква добра ръка и се надяваме скоро да бъде демонстрирана.