ألدي سود توقف مشروع الإسكان في إهرنفيلد – الأزمة تضرب كولونيا!

ألدي سود توقف مشروع الإسكان في إهرنفيلد – الأزمة تضرب كولونيا!

في كولونيا-إهرنفيلد، أصبح مشروع Aldi Süd الرائع على وشك الانتهاء: بعد تسع سنوات من البحث عن مكان مناسب للعيش فيه للجمعية المتعددة الأجيال "تحت سقف واحد"، كان هناك أمل كبير في بناء مبنى جديد فوق Aldi في Grüner Weg. تم التوقيع على مذكرة تفاهم في سبتمبر 2022، والتي تنص على إنشاء 80 إلى 100 شقة. ولكن ذكرت الآن ksta.de أن هذه الخطط معلقة بسبب تغير وضع السوق وزيادة تكاليف البناء.

يشعر تيم رايشيناو، الذي عمل بشكل مكثف في مشروع الإسكان، بخيبة أمل. ويقول: "كان ألدي أول من طرح الفكرة في كولونيا، لكننا الآن في وضع صعب". إن نقص المساحة في كولونيا على وجه الخصوص يجعل من الصعب إنشاء مساحات معيشة جديدة. يواجه بناء المساكن أزمة: تم الانتهاء من 1819 شقة جديدة فقط في عام 2022، وهو أدنى رقم منذ عام 1990.

مشاكل ووجهات نظر في بناء المساكن في كولونيا

ينسحب عدد كبير من مطوري المشاريع من مشاريع البناء السكنية. ولا يؤدي هذا إلى تقليل عدد الشقق الجديدة فحسب، بل يزيد أيضًا من المنافسة على المساحات النادرة. عادةً ما تشغل المتاجر المتسلسلة مثل Aldi مساحة كبيرة في المواقع المركزية، على الرغم من عدم وجود أي تصاريح للمباني المكونة من طابق واحد تقريبًا. وقد يؤدي هذا الوضع إلى تعقيد مشاريع الإسكان المستقبلية في المدينة.

على الرغم من تراجع مشروع "Grüne Höfe" السكني على جانب الطريق في الوقت الحالي، إلا أن Aldi Süd لا تزال تخطط لمشاريع متعددة الاستخدامات في كولونيا. ومن المقرر إنشاء فرص إضافية لمساحات المعيشة والبيع بالتجزئة في بيلدرستوكشن وبورز وجورزينيش شتراسه ونيهلر كيرشويغ وغيرها. يوجد بالفعل 20 شقة في Niehler Kirchweg، ويتم التخطيط لمبنى سكني جديد شاهق يضم حوالي 80 شقة.

النهج المستدامة والتطورات المستقبلية

وكجزء من المشاريع الجديدة، تعتمد ألدي سود على الحلول المستدامة. من المتوقع أن يجذب مشروع البناء القادم في Lichtstrasse الكثير من الاهتمام، خاصة فيما يتعلق بانبعاثات الضوضاء الصادرة عن نوادي الموسيقى القريبة. ومن المقرر إنشاء غرفة بروفة عازلة للصوت للموسيقيين لدعم المشهد الموسيقي المحلي. تظهر الإشارات الإيجابية من إدارة المدينة أن المشروع قد حظي بالكثير من الموافقة ألدي-sue.de أكد.

تبدو الشروط العامة لمشروع البناء واعدة: من المقرر تفكيك فرع ألدي الحالي في غضون ثلاثة أشهر من الحصول على الموافقة، يليه بناء الفرع الجديد بما في ذلك مركز للرعاية النهارية وشقق، والتي يجب أن تكون جاهزة للإشغال في غضون عامين.

كولونيا في المقارنة

عندما يتعلق الأمر بأسعار الإيجار الحالية، فإن مدينة كولونيا ليست سخية تمامًا. وفي السنوات الخمس الماضية، ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 10 بالمائة تقريبًا، ويبلغ متوسط ​​الأسعار الحالية حوالي 9 يورو للمتر المربع. في المناطق الشعبية مثل ليندنثال أو وسط المدينة، يمكن للمستأجرين أن يتوقعوا دفع ما يصل إلى 12 يورو لكل متر مربع. هذه التطورات تجعل من الصعب على الكثيرين العثور على سكن بأسعار معقولة.

تستخدم مدينة كولونيا مساحتها بذكاء. يتم تقييم المواقع غير المستغلة لأسواق المواد الغذائية على أنها مناطق محتملة للعيش، وفقًا لتقارير ksta.de. ومع ذلك، مع التخطيط الشامل وإنشاء مشاريع جديدة، ربما يمكن أن يتحسن الوضع في سوق الإسكان إلى حد ما في المستقبل القريب. ستكون هناك حاجة إلى يد جيدة ونأمل أن يتم إظهارها قريبًا.