Traumwohnung für Familien und Senioren an der Nordsee entdeckt!

Traumwohnung für Familien und Senioren an der Nordsee entdeckt!

Das Immobilienangebot in der schönen Region Krummhörn erfreut sich großer Beliebtheit, und besonders eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung sticht dabei hervor. Diese einmalige Wohnung in der Brauereistraße 2, 26736 Krummhörn, hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ausreichend Platz für Senioren oder große Familien. Der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die offene Wohnküche das gemeinsame Kochen und Verweilen erleichtert. Laut wohnglueck.de gibt es keine vergleichbare Wohnung an der deutschen Nordseeküste.

Die komplett eingerichtete Wohnung kann als Teil eines Gesamtobjektes mit insgesamt sechs komplett eingerichteten Einheiten zu einem Gesamtpreis von 1.257.000 Euro erworben werden. Das gesamte Objekt wurde sorgfältig saniert, und angehenden Käufern wird empfohlen, einen Vergleich mit anderen ähnlich ausgestatteten Wohnungen in der Umgebung anzustellen. Zudem wird die komplette Einrichtung ebenfalls zum Verkauf angeboten, was das Angebot besonders attraktiv macht und die Möglichkeit eröffnet, sofort einzuziehen.

Attraktive Wohnlage

Das Interesse an den Immobilien in der Region Krummhörn ist auf die stabile Nachfrage zurückzuführen. Diese Gegend ist nicht nur aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der Nähe zur Nordseeküste beliebt, sondern auch aufgrund der Vielzahl an Seniorenwohnungen, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet sind. Ein Beispiel hierfür sind die 66 Seniorenwohnungen in Norden, die sich in einem weitläufigen Parkgrundstück befinden. Diese Wohnungen wurden in den 70er Jahren erbaut und jetzt, da die Bindungsfristen und Belegungsauflagen 2022 ausgelaufen sind, bieten sie eine sehr gute Gelegenheit für Investoren, wie die Seite hibbeler-immobilien.de berichtet.

Die Nachfrage nach Seniorenwohnungen bleibt aufgrund günstiger Mietpreise und der Lage weiterhin hoch. Die Eigentumswohnungen hier bieten eine bemerkenswerte Mietrendite von über 4,5% pro Jahr, und obwohl alle Einheiten derzeit vermietet sind, gibt es eine umfangreiche Warteliste für Interessierte. Mieterwechsel erfordern jedoch Investitionen in Modernisierungsmaßnahmen, die zwischen 15.000 und 20.000 Euro pro Einheit liegen können, was potenzielle Käufer bei der Kalkulation bedenken sollten.

Optimale Rahmenbedingungen für Investoren

Die fixe Mietobergrenze, die für die Seniorenwohnungen gilt, sorgt dafür, dass die Nachfrage aus dem unteren und mittleren Rentenniveau langfristig bestehen bleibt. Ein Umzug ins Pflegeheim oder der Tod des Mieters beendet den Mietvertrag, was eine gewisse Sicherheit für Investoren bietet. Die zentrale Lage der Objekte garantiert zudem einen dauerhaften Werterhalt, was die Investition noch attraktiver macht.

Für alle, die an einer Kombination von Lebensqualität und einer renditestarken Investition interessiert sind, ist das Angebot in Krummhörn und Umgebung eine überlegenswerte Option. Egal ob als neues Zuhause für eine große Familie oder als renditestarke Kapitalanlage – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten.